Valeurs foncières côtées, OPCVM spécialisés immobilier

Les valeurs Foncières cotées et les Sicav immobilières sont avant tout un placement boursier dont la valorisation peut subir des fluctuations. Elles bénéficient du régime Fiscal des valeurs mobilières.

Une quinzaine de valeurs Foncières sont cotées sur Euronext Paris. Elles distribuent généralement des revenus supérieurs à ceux des autres valeurs boursières cotées. Elles présentent aussi l'avantage d'être peu corrélées aux grands indices boursiers, ce qui ne signifie pas qu'elles sont sans risques ; et compte tenu de leur cotation en Bourse elles ont l'avantage de la liquidité. La possibilité de changer de statuts (avant le 30/09/03) pour devenir des SIIC (sociétés d'investissement en immobilier coté), va leur permettre d'être exonérées d'impôts sur les sociétés à compter de cette année. Elles devront alors distribuer à leurs actionnaires au moins 85% de leur résultat courant et au moins 50% de leurs plus-values. Elles resteront éligibles au Plan d'épargne en actions (PEA).

Une cinquantaine de Sicav sont spécialisées sur l'immobilier elles présentent toujours l'avantage de la liquidité mais aussi celui de la diversification . La majorité d'entre elles est diversifiée sur la zone Euro ou l'Europe. Le principal fonds de la place est CA-AM ACTIONS FONCIERS du CREDIT AGRICOLE ( code FR0000972655 ) éligible au PEA. Son objectif est de gérer le portefeuille d'un investisseur de cette SICAV , en actions françaises et européennes des secteurs de l'immobilier, du foncier et des activités qui s'y rattachent.